Woonoppervlakte
Circa 82 m²
Inhoud
Circa 268 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1959
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Kastelenstraat 43 1

1083 CB, Amsterdam (Noord-Holland)

In het rustige en kindvriendelijke Buitenveldert mogen wij dit recent gerenoveerd 4-kamer appartement (ca. 82 m²) aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kastelenstraat.

** See English translation below **
Middels de afgesloten entree bereikt u via het gezamenlijke trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

De living is aan de rustige achterzijde gelegen en geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van een zee aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich de open moderne en greeploze keuken in neutrale kleurstelling. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een eettafel. Openslaande deuren kunnen hier geheel open, zo kunt u een stukje buiten middels het Frans balkon gedeeltelijk betrekken bij de ruimte.

Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen openslaande deur verleent toegang tot het fijne balkon. De tweede (slaap)kamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en fungeert momenteel als kinderkamer maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor- of studieruimte.

De strakke marmer look badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in de bergkast in de hal bij binnenkomst.

Vanuit de living brengt de vaste trap u een verdieping lager waar de eigenaar de berging heeft betrokken wat zorgt voor een royale (slaap) kamer. Deze beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en geniet door de grote ramen van veel lichtinval.

Het zal u opvallen dat de eigenaar kosten noch moeite heeft bespaard en heeft gekozen voor hoogwaardige materialen en afwerking, dat ziet u o.a. terug in de prachtige sierlijsten aan de muren en dimbare inbouwspots. Er hoeft werkelijk niets meer te gebeuren, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het groene, kindvriendelijke en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij de Zuid-As en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op loopafstand bevinden zich ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Openbare voorzieningen zoals metro, tram en bus vindt u in de directe omgeving van de woning.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u er maar liefst 2 aanvragen. Kosten bedragen € 51,51 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 128,79 voor de tweede. Er is momenteel geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 48 appartementsrechten, 113 bergingen en 16 garages;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 180,38;
- MJOP aanwezig, t/m 2034

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Bouwjaar ca. 1959
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels cv-installatie
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
268 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
07-12-2022
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 07-12-2022

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.39% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
7755 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
34%
45 tot 65 jaar
18%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
65%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
18%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 365.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
3156
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1083 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de (titulaire) hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De gemeente Amsterdam is naar inwonertal de grootste gemeente van Nederland en telt 905.234 inwoners (31 januari 2022, CBS). Groot-Amsterdam telt 1.394.998 inwoners. Het aantal verschillende nationaliteiten in de gemeente (in 2007: 177) behoort tot de hoogste ter wereld.

Amsterdam dankt zijn naam aan de ligging bij een in de 13e eeuw aangelegde dam in de Amstel. De plaats kreeg kort na 1300 stadsrechten, werd in 1345 door het Mirakel van Amsterdam een pelgrimsoord en groeide in de Gouden Eeuw uit tot een van de belangrijkste haven- en handelssteden ter wereld. Een toestroom van buitenlanders uit vooral de Zuidelijke Nederlanden, Duitsland en de Scandinavische landen leidde vanaf het eind van de 16e eeuw tot stadsuitbreidingen, waaronder de laatste grachten van de fortificatie die nu als grachtengordel bekend is en in 2010 is toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Bezienswaardigheden en attracties in Amsterdam zijn het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en Het Scheepvaartmuseum, het Anne Frank Huis, het Concertgebouw, Muziekgebouw aan 't IJ en EYE Filmmuseum, dierentuin Artis, de Wallen, de coffeeshops en de Johan Cruijff ArenA. De stad telt twee universiteiten en meerdere hogescholen.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Kastelenstraat 43 1, Amsterdam

€ 550.000 k.k. - Verkocht