Kastelenstraat 43 1, Amsterdam

In het rustige en kindvriendelijke Buitenveldert mogen wij dit recent gerenoveerd 4-kamer appartement (ca. 82 m²) aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kastelenstraat.

** See English translation below **
Middels de afgesloten entree bereikt u via het gezamenlijke trappenhuis het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

De living is aan de rustige achterzijde gelegen en geniet door de aanwezigheid van grote raampartijen van een zee aan daglicht. Aangrenzend bevindt zich de open moderne en greeploze keuken in neutrale kleurstelling. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparatuur en er is ruimte voor een eettafel. Openslaande deuren kunnen hier geheel open, zo kunt u een stukje buiten middels het Frans balkon gedeeltelijk betrekken bij de ruimte.

Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen openslaande deur verleent toegang tot het fijne balkon. De tweede (slaap)kamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en fungeert momenteel als kinderkamer maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor- of studieruimte.

De strakke marmer look badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en zwevend toilet. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in de bergkast in de hal bij binnenkomst.

Vanuit de living brengt de vaste trap u een verdieping lager waar de eigenaar de berging heeft betrokken wat zorgt voor een royale (slaap) kamer. Deze beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en geniet door de grote ramen van veel lichtinval.

Het zal u opvallen dat de eigenaar kosten noch moeite heeft bespaard en heeft gekozen voor hoogwaardige materialen en afwerking, dat ziet u o.a. terug in de prachtige sierlijsten aan de muren en dimbare inbouwspots. Er hoeft werkelijk niets meer te gebeuren, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Omgeving

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het groene, kindvriendelijke en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij de Zuid-As en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op loopafstand bevinden zich ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Openbare voorzieningen zoals metro, tram en bus vindt u in de directe omgeving van de woning.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u er maar liefst 2 aanvragen. Kosten bedragen € 51,51 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 128,79 voor de tweede. Er is momenteel geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg www.amsterdam.nl!).

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 48 appartementsrechten, 113 bergingen en 16 garages;
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 180,38;
- MJOP aanwezig, t/m 2034

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Bouwjaar ca. 1959
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Warm water en verwarming middels cv-installatie
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.